台灣科技產業表現突出，加上臺商資金回報投資加快，帶動了新竹、台中、台南等三個科技園區周邊房地產市場。鄉林房地產研究室指出，在台中，由於重大建設和投資，加上5萬科技新貴，推動房地產和百貨零售餐飲業，他們最初沿著74線高速公路匝道買房，現在台中捷運綠線12月開通，藍線也在規劃，「逐捷運而居」軌道經濟將成為未來10年領先台中房地產發展的新趨勢。
據科技部統計，截至今年10月底，竹科、中科、南科共有286721名員工。其中竹科達15646人，南科78938人，中科5137人。與2015年同期相比，由於過去五年工業和產能的不斷擴大，員工數量增長57.4%，位居三大科技園區之首，中科年增長率也達到20%。臺74線和台中捷運綠線周邊。
鄉林房地產研究室表示，近年來，中國城市產業與人口同步發展，中國科技新貴收入豐厚，催化了強勁的剛性消費力。許多從其他地方到中國科學就業的科技民族最初選擇在中國科學院附近的西屯區購買房屋。
因此，西屯區的中世紀房屋或預售房屋都呈現出來「價量齊揚」，隨著台灣74線環形高速公路的通車，高速鐵路台中站可以直接通往西屯、北屯、太平等地區，科技民族購房線路也逐漸向外延伸，推動沿線房價。鄉林建設副總經理方偉民也指出，近年來，台中市推廣了10公里免費公交車，使許多人逐漸習慣了公共交通。隨著捷運的興起，高敏感的購房者也開始根據雙北捷運生活圈的成功經驗，鎖定捷運沿線的熱門房屋。
今年前11個月，房地產交易所的實際價格登入和數量排名分別是北屯區、西屯區和南屯區。該地區越靠近捷運站，外觀就越好。商務總理董事長賴正鎰表示，台灣重大建設和投資帶來的人口紅利和消費實力驚人，特別是捷運帶動軌道經濟從北到南逐漸發酵，大多數人樂觀的捷運主題在北方創造巨大的商機和利潤，台灣購買和房地產所有者，關注捷運綠線沿線的商業區，以及相對接近人們的新興重新劃分區，如北屯區捷運站特區和單位12和14重新劃分區，南區第13重新劃分區釋出了大量土地，可以說是交通、體育和百貨公司零售主題，是建築商必須競爭的地方。