根據苗栗2020年7月釋出的最新全國縣市薪資調查報告，苗栗已成為全國薪資第二高的城市，連台北、新北、桃園、台中、台南、高雄都排在苗栗後面；因為「苗栗」地理位置在新竹周邊，新竹科學園區帶動了附近的發展。無形中，靠近第一個城市的建案需求大幅增加，這也這10年房價上漲。
此外，臺積電也於2020年7月在竹科竹南基地周邊特定區域建成封測廠，力爭明年5月完成7.78公頃北廠區第1期廠房，6.53在公頃南廠規劃中，有望帶來數千個就業機會；建築商也對竹南科的無限潛力持樂觀態度。在尚順購物中心旁規劃4萬平自辦重劃區，距離車行只有5分鐘-「昌隆廣場」，「昌隆廣場」近年來，頭市中心最大的自辦重劃案是蛋黃區僅有的一字頭房價，吸引年輕首購人士在地生根置產。寶佳機構在頭4萬平建鎮案「昌隆廣場」，在少數建案中「先有商業，再有住宅」重新規劃區域的發展模式。昌隆廣場分為14期推案，總戶數3000多戶。目前，1-4期已熱銷，銷售戶數已超過1350戶。目前，銷售是第六期「上旺」，「上旺」位居「昌隆廣場」核心位置，中軸線第一排，總價約588萬起買3個車位，勢必帶來另一波買氣。
高階銷售經理強調，臺積電3000億元的投資擴建計劃帶來了巨大的商機。未來，五陽高架橋將延伸至最高水平，第二交流道也將在評估中；近年來，第一和竹南的增長是顯而易見的。隨著新竹房價的上漲和科學園區的溢位效應，第一區域已成為新竹科技人員購買房地產的新選擇，昌隆廣場是一個罕見的市中心重新規劃，期間有大型基地和中庭﹑公共設施已完善規劃，為一般小規模建案望塵莫及；去年併成功爭取YouBike還有社群專屬主題公園和商店街，是大新竹地區最宜居的首選！