啟用土地資產，刺激當地經濟，交通部鐵道局宣佈「高速鐵路新竹車站專用區土地開發案」，基地面積約1.73公頃，設定地上權50年招標，本案投資約40億元，將於9月29日截止投標。
鐵路局表示，該基地位於高速鐵路新竹站東側，基地建設率為60%，附屬業務最大樓層面積近1.5萬7萬平方米。除酒店設施、會議、工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業(不得經營特種服務業)、百貨零售業、金融服務業、一般服務業、通訊服務業、運輸服務業、旅遊服務業、辦公室等外，開發經營年限為50年，經營狀況良好，必須申請續約一次，以20年為限。此外，根據本案的開發經營合同和設定地上權合同的規定，收取土地租金和權利基金。
權利金額由投資申請人自行填寫，每年不得低於2.691萬元，簽訂合同後第一年至第四年不收取權利基金，使竹北部分市辦公室在第五年內逐步增加。根據本案的開發經營合同和設定地上權合同，竹北部分鐘內只有10分鐘內，竹北部分鐘內的廠家可以便利基金。考慮到本案交通便利，建築型別朝著智慧建築功能發展，辦公需求不斷增加。據估計，新建辦公樓的月租金約為1000元。