房價有上漲感，尤其是新成房比例較高的建築房價明顯上漲。根據聯徵中心的資料，2021年台灣各縣市建築合同單價有增長感。與2019年相比，建築單價增長最多為屏東縣30.2％，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元平東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣、台南市分別增加了，2021年平均契約單價均未達25萬元，兩年漲幅超過18%。房屋規劃研究辦公室副理郎美囡表示，當市場多頭時，低價區可以吸收周邊高價區擠壓的買入，房價相對較低，增長空間大，受資金驅動的效果最為顯著。
晚兩年買房，少買10平房
銷售合同的價格是指貸款人在貸款時提供金融機構銷售合同所包含的價格。與2019年至2021年的建築合同單價相比，屏東縣第一個合同單價從每平9開始.6萬元成長至12.5萬元，漲幅30.2%，如果按購房總價500萬元計算，2019年可以買到52平，但到2021年，同樣的總價只能買到40平，後兩年可以買房，同樣的總價可以買到10多平，預算越晚越小；嘉義市第二名合同單價從10.6萬元上漲；漲至12.9萬元，漲幅21.7%2021年新竹縣第三大樓合同單價23.7萬元、漲幅20.9%第四名宜蘭縣去年單價20%.3萬元、漲幅18.7%，第五名是六都唯一的台南市，去年大樓合同單價18.3萬元、漲幅18.1%2019年這五個縣市的平均單價不到20萬元。
郎美囡分析說，建築價格是由新案例的高價驅動的。然而，首次購買和更換房屋的總價被考慮在內，投資和購買預計房價將有大幅增長的空間。因此，當市場上漲時，低價區吸引了購買和價格逐步上漲的力度，特別是鄰近縣市的價格已經上漲，低價區出現了落後和補充的情況。例如，在高雄市的推動下，屏東縣在新案例中出現了兩個字頭，這將提高平均價格水平，而台南市則出現了三個字頭，以增加買家對嘉義市的價格接受度，至於新竹縣一直受益於竹科的問題，竹北四大重劃區和關浦重劃區的價格上漲，提高了周邊價格貼近百姓的地區的存在感，房價由買氣支撐，均價高。
建設成本高，價格難以下修
住房和商業房地產規劃研究辦公室經理徐佳馨指出，由於建設成本高，市場預期將出現通貨膨脹壓力，增加買價格接受度，新案例價格整合空間有限，但價格快，政府住房政策輪流，容易促使買家猶豫和觀望。